Согласование проекта загородного дома и проблемы самостроя

magnum board
система деревянного строительства
Бесплатный телефон по России:
8 (800) 775-57-74
Есть вопросы? ЗВОНИТЕ! 8.00-22.00
Эксклюзивный представитель 3B-TEC Holzbau GmbH

Согласование проекта при строительстве коттеджа

Подготовка к строительству коттеджа требует не столько материальных, сколько временных затрат. Вам предстоит общаться со строителями и проектировщиками, а также представителями пожарной службы, предприятий водоснабжения, санэпидемстанции, без согласования с которыми ваш коттедж не будет считаться оформленным, даже если у него есть крыша и всё необходимое для проживания.

В России, для того чтобы согласовать проект коттеджа, нужно посетить множество кабинетов, поэтому у большинства людей возникает желание оставить эти мучительные похождения на потом или попытаться обойти строгие требования инстанций. В обоих случаях могут быть серьезные последствия, например, при оформлении права собственности на дом и получении адреса. Получается, что без необходимых документов ваш дом просто не существует. Так как вы не согласовали проект по всем пунктам, ваш коттедж могут объявить самостроем, а последствия этого – весьма непредсказуемы.

Проблемы самостроя

Специалисты утверждают, что количество так называемого «самостроя» увеличивалось в период неразберихи в законодательстве, когда наблюдался ажиотаж вокруг приобретения «места под солнцем». Сейчас такую недвижимость нельзя продать, оставить в наследство или отдать под залог. С этими домами не проводят официальные сделки. Единственное, что разрешается сделать владельцу – купить страховку. Поскольку дом официально считается недостроенным, то и сумма страховки будет минимальной. Для легализации самостроя требуются значительные расходы и немало времени, поэтому сейчас очень много пустующих коттеджей.

В настоящий момент будущие домовладельцы более разумны, однако никто не застрахован от таких проблем, как штрафы и дополнительные расходы, потерянное время и нервы, если согласование проекта не было проведено должным образом. Масса проблем возникает от незнания законов и недостатка информации. У нас в стране очень запутанная система согласования, в которой непосвященный человек не сможет разобраться без помощи квалифицированного специалиста.

Чем обернется дешевизна участка

Первый совет, который вы услышите на консультации – не следует торопиться с выбором участка для строительства дома. Какими бы ни были радужными мечты о доме на природе, руководствуйтесь прозаическими вещами. Выясните, какие энергоносители будут вам по карману. Ведь коттедж нужно освещать, отапливать, а также следует грамотно построить канализационную систему.

Если вы выбрали дешевый участок, очень удаленный от инженерной инфраструктуры, проанализируйте рентабельность такого приобретения. Известно, что прокладка коммуникаций стоит очень дорого. Если вам по карману установка автономных систем или прокладка 2-3 км водопроводных труб и электросетей, эти работы предстоит согласовать с соответствующими службами. Согласовывать необходимо еще до начала строительства, и нельзя доверять это важное мероприятие фирмам без лицензий и случайным людям. Ведь ответственность за нарушения будете нести вы, а не строители.

Фирмы-согласователи

Так называемые фирмы-согласователи могут быть вашим лучшим помощником. Лучше всего подобрать такую фирму, которая оказывает одновременно услуги проектирования, строительства, согласования проекта, оформления документов на владение. У таких фирм есть опытные специалисты-согласователи с обширной практикой, которые берут на себя всю ответственность за погрешности, что и указывается в договоре. Специалист сразу объяснит вам алгоритм действий, подробно опишет последовательность работы с документами, дотошно будет отстаивать ваше мнение во всех инстанциях.

Поскольку окончательный расчет с фирмой осуществится только после получения милицейского адреса, согласователи будут заинтересованы в успешном завершении дела. Благодаря такой фирме вы заранее рассчитаете реальные затраты, поэтому строительство коттеджа станет для вас не головной болью, а настоящим созидательным делом.

Ваши преимущества

изготовление по индивидуальным проектам и продуманная конструкция...
сокращение затрат на отопление и кондиционирование в 2 раза...

ПРОТИВОПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Каркасные дома Magnum Board удовлетворяют всем требованиям пожарной безопасности...

ПОВЫШЕННАЯ ВЛАГОСТОЙКОСТЬ
цельные плиты Kronoply Magnum Board устойчивы к влажности и гниению...


Видео Magnum Board

khantry design

Задать вопрос online 24/7

Фамилия Имя Отчество (*)

Введите свою Фамилию и Имя
Телефон или E-mail (*)

Введите контактный телефон или e-mail
Текст сообщения

Неверный ввод